Betaalt u te veel OZB
voor uw vastgoed? Dion Bartels doet er wat aan

Direct meer informatie?

Neem telefonisch contact op of stuur een e-mail


+31(0)6 511 342 95
dion@bartelsconsultancy.nl

Bartels Consultancy dienstverlening

Voor veel vastgoedondernemers is het een jaarlijkse ergernis: de OZB-aanslag. Natuurlijk weet u dat de WOZ-waarde van uw panden regelmatig te hoog wordt geschat. Maar een bezwarenprocedure? Zonde van de energie. Jaarlijks kan er zo heel wat geld weglekken uit uw onderneming. Een vervelende kostenpost voor u, een mooie melkkoe voor de gemeente. Want voor de lokale overheid is de OZB een van de belangrijkste inkomstenbronnen.


Dat kan anders!

Natuurlijk heeft u geen zin in procederen. U steekt uw tijd liever in ondernemen. Maar bij Bartels Consultancy pakken we de uitdaging graag op. Zonder dat u er omkijken naar heeft, controleren wij uw WOZ en vechten wij een onjuiste OZB-aanslag aan. We nemen de bezwarenprocedure van begin tot eind voor onze rekening. Het resultaat: winst voor uw onderneming. En blijkt uw OZB wel correct? Dan geldt uiteraard no cure, no pay. Kortom: u heeft niets te verliezen.

Transparant tarief

Bartels Consultancy heeft de afgelopen jaren honderden bezwaarschriften ingediend voor vastgoedondernemers en particulieren, met succes voor de klant. We doen dat tegen een transparant tarief. Voor een OZB-procedure rekenen we de wettelijk vastgestelde bijdrage. Daar komt een toeslag bij van 25% van de besparing die u het eerste jaar behaalt.
U betaalt pas als de gemeente u het teveel geïnde geld heeft teruggestort.


Niet omlaag, maar omhoog?

Het klinkt misschien gek, maar soms is het juist gunstig om de OZB niet omlaag, maar juist omhoog te procederen. Voor de verkoop, verhuur of herfinanciering van uw panden kan een hogere WOZ waardevol zijn. Ook in die trajecten trekken we met u op. Verder kunnen we u helpen met het herfinancieren van vastgoedportefeuilles, vanuit onze jarenlange expertise in deze sector. Zodat u uw onroerend goed zo kostenefficiënt mogelijk kunt beheren.

Zaken per gemeente gebundeld

Omdat wij veel dossiers in één keer geclusterd bij een gemeente aanbieden, worden deze in een reeks van mondelinge hoorzittingen behandeld. Daardoor heeft de gemeente inzicht in de netto consequenties van de honorering van al deze bezwaren tegen te hoge én te lage WOZ-waarden. Wij hebben vaste aanspreekpunten en doordat we elkaars deskundigheid onderkennen (en erkennen), kunnen we snel en effectief zaken doen.

Wilt u weten wat we voor u kunnen betekenen? Neem contact op met Dion Bartels.

Bartels Consultancy • Uw vastgoed op waarde geschat

Aanleidingen voor verlaging óf verhoging van de WOZ-waarde:


Verlaging

  • Minder erfrecht belasting willen betalen.
  • Minder belasting voor beleggen in Box 3.
  • Verkoopbelemmerende factoren.
  • Asbesthoudende dakbedekking.
  • Houtwerk is rot of er zijn scheuren in muren en/of fundering.
  • Leidingwerk of elektriciteit is verouderd.
  • Tekort aan parkeermogelijkheden.
  • Door nieuwbouw is het uitzicht belemmerd of is er meer verkeer.
  • Windturbines zijn of worden gepland.
  • Het object is slecht geïsoleerd.
  • Ramen hebben geen dubbele beglazing.
  • Voorzieningen als scholen en winkels zijn sterk verminderd.
  • De woning is een monument (geworden).
  • De wijk is achteruit gegaan en er is veel verloop.


Verhoging

  • Intentie tot verkoop van de woning of het object.
  • Afsluiten van een nieuwe hypotheek.
  • Hypotheekrente willen verlagen maar de WOZ-waarde is onvoldoende gestegen.
  • Als u een top-hypotheek heeft en een rentetoeslag moet betalen.
  • Verhuur van de woning.

“Bartels Consultancy controleert al jaren achtereen de vele WOZ/OZB-aanslagen die wij regelmatig mogen ontvangen van de gemeenten waar onze hotels staan. Dion Bartels probeert in de regel vóóraf eerst te schikken, maakt zonodig bezwaar en schuwt tot slot een procedure bij de rechter niet. Zeker in tijden dat de hotellerie het extreem moeilijk heeft, is het ook voor ons van groot belang dat de lokale belastingdruk zo laag mogelijk is en blijft. Wij zijn van plan onze samenwerking nog lange tijd te continueren.”

D. van Gompel – Facilitair Manager Fletcher Hotels

Dion Bartels

Bartels Consultancy is opgericht door Dion Bartels, ook wel bekend als ‘The Wizard of WOZ’ of ‘De Tovenaar van WOZ’. Lees zijn beknopte biografie of bezoek zijn persoonlijke website.

In de media